La construction modulaire est un facteur de changement dans le secteur de la construction. Elle promet une chose précieuse : un gain de temps considérable pour tous les acteurs, fabricants de structures et accessoires modulaires en acier inclus, sans se limiter à une marque spécifique.
Dans le domaine du bâtiment, le progrès ne se mesure pas seulement en hauteur des édifices ou en performance des matériaux, mais aussi en efficacité et en rapidité de construction. La construction modulaire est parfaite pour cela, incarnant une révolution dans les méthodes de construction traditionnelles, offrant rapidité et flexibilité sans égal.
L’Ère du Modulaire
Le monde de la construction est témoin d’une transformation majeure : l’adoption croissante de la construction modulaire. Cette méthode, caractérisée par la préfabrication de modules en usine avant leur assemblage sur le site de construction, offre un avantage temporel précieux. Pour les projets nécessitant des délais serrés, c’est devenue la solution privilégiée.
Les raisons d’un tel succès
La popularité croissante du modulaire s’explique par plusieurs atouts :
Réduction des délais de construction
La préfabrication des composants en usine parallèlement à la préparation du site de construction permet une mise en œuvre presque immédiate dès leur arrivée sur place.
Prévisibilité et contrôle
Avec des conditions de travail constantes en usine, les fabricants peuvent garantir une qualité supérieure et une prévisibilité des coûts et des délais, contrairement aux chantiers traditionnels souvent soumis aux aléas climatiques et à la gestion des différents corps de métiers intervenant sur site. Selon les matériaux utilisés, les conditions de production sont également mieux contrôlées.
Sécurité de chantier accrue
Les travaux réalisés en usine limitent les risques liés aux conditions de travail sur les chantiers, améliorant ainsi la sécurité des ouvriers. Bien qu’aujourd’hui les conditions de travail sont plutôt bonnes, y compris sur les chantiers, avoir des machines dimensionnées pour les grosses constructions en usine permet de maximiser les performances.
Impact environnemental diminué
Moins de déchets de construction, une perturbation réduite sur le site et une efficacité accrue des matériaux contribuent à un meilleur bilan environnemental. Là encore le travail en usine permet d’avoir à disposition l’ensemble des outils et des process pour le traitement des déchets. Des chutes de matériaux qui seraient disséminées sur le chantier lors d’un projet de construction classique sur site, sont au lieu de ça réutilisées, réaffectées ou triées plus facilement pour une utilisation ultérieure ou une mise au rebuts dans de bonnes conditions.
Flexibilité et adaptabilité
Les modules peuvent être conçus pour être évolutifs, répondant à des besoins changeants ou à des expansions futures avec peu d’efforts supplémentaires. Si cela reste faisable également sur les chantiers classiques, il est plus simple de préparer en amont et au sein de l’usine les éléments qui amène cette flexibilité. Et c’est encore du temps de gagné lors de la mise en place surtout.
Un processus en cinq étapes clés
La construction modulaire se déroule en cinq étapes principales :
- Conception et ingénierie : Des plans détaillés sont élaborés pour une fabrication précise.
- Fabrication en usine : Les modules sont construits dans un environnement contrôlé.
- Logistique et transport : Les modules finis sont acheminés vers le site de construction.
- Installation et assemblage : Les modules préfabriqués sont assemblés sur place, souvent en quelques jours.
- Finitions et livraison : Les travaux de finition sont exécutés et la structure est prête à être utilisée.
1. Conception et ingénierie
Dans cette phase initiale, chaque détail du bâtiment est soigneusement étudié et conçu. Les ingénieurs et les architectes travaillent de concert pour créer des modules qui non seulement répondent aux normes de qualité les plus strictes, mais sont également optimisés pour une fabrication efficace. Cette étape détermine la fondation de tout le processus de construction modulaire.
2. Fabrication en usine
Une fois la conception finalisée, la fabrication des modules commence dans l’environnement contrôlé de l’usine. Cela permet de réduire les imprévus et d’accélérer la production. La standardisation des processus en usine assure la répétabilité et la qualité constante des composants, qui sont ensuite préparés pour le transport sur le site de construction.
3. Logistique et transport
Les modules préfabriqués nécessitent une planification logistique précise pour être transportés du lieu de fabrication au site de construction. Cette étape est cruciale pour maintenir l’efficacité du calendrier de construction et pour s’assurer que les pièces arrivent dans l’ordre correct et au bon moment pour l’assemblage.
4. Installation et assemblage
L’installation et l’assemblage des modules sur le site sont réalisés avec rapidité et précision. Cette étape est souvent l’une des plus courtes du processus de construction, car les modules sont conçus pour s’assembler de manière cohérente et efficace, réduisant considérablement le temps passé sur le chantier. C’est ici que le temps gagné par rapport à un chantier traditionnel est le plus important. On évite les frictions et délais entre les différents corps de métier.
5. Finitions et livraison
Une fois assemblée, la structure modulaire entre dans la phase de finition. Les finitions intérieures et extérieures sont appliquées, et les systèmes électriques, plomberie et autres sont finalisés. Cette étape est cruciale pour transformer les modules en un espace fonctionnel et vivant.
La livraison marque la fin du processus de construction modulaire et le début d’un nouveau chapitre pour les occupants.
En pratique, jusqu’à 50% de temps gagné
D’écoles modulaires à des complexes d’habitation, les exemples de constructions modulaires se multiplient, prouvant que cette méthode dépasse les promesses théoriques. Des études de cas illustrent des réductions de délais jusqu’à 50% par rapport à des constructions traditionnelles, démontrant que la construction modulaire n’est pas seulement une option alternative, mais une véritable évolution dans la conception et la réalisation de projets de construction.
La construction modulaire, avec sa promesse de rapidité et d’efficacité, représente probablement l’avenir du secteur du bâtiment. Elle offre aux développeurs, aux architectes et aux clients une opportunité sans précédent de gagner du temps et de réduire les coûts tout en garantissant la sécurité et la qualité. Comme le montrent de nombreux projets réussis, le modulaire est synonyme de progrès et d’innovation dans la construction contemporaine.
